臺中法院 115寅111442
台中市沙鹿區過洋路27巷3號
1拍
部分點交
待拍
1,632萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,632萬
保證金：
490萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
145.6 萬
拍後增值：
-931.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 南勢東段
33-6地號，面積 246.1 m2，持分 1/9，331 萬
2.
臺中市 沙鹿區 南勢東段
33-7地號，面積 2.6 m2，持分 1/9，4 萬
3.
臺中市 沙鹿區 南勢東段
33-9地號，面積 49 m2，持分 1/1，742 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區過洋路27巷3號，建號 467，持分 1/1，551 萬
一層：41.78二層：43.35三層：43.35四層：34.14合計：162.62 陽台：5.34 (住家、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市沙鹿區過洋路27巷3號，建號 508，持分 1/1，4 萬
一層：4.25合計：4.25 (住宅、鋁架造)
法院筆錄 (1)
2.
?分別標價，合併拍賣。?本件建物查封時由債務人自住，拍定後點交，33-6及33-7地號為社區道路，拍定後不點交。 ?508建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 南勢東段 33-6地號
246.1 m2 × (1/9) × 19,000 元 - 331 萬元
= -279萬元
2.
臺中市 沙鹿區 南勢東段 33-7地號
2.6 m2 × (1/9) × 19,000 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
3.
臺中市 沙鹿區 南勢東段 33-9地號
49 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 742 萬元
= -648.9萬元
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