橋頭金拍 114橋金職申274
高雄市永安區新港段566地號
特拍
不點交
待拍
141.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
141.2萬
保證金：
28.3萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
38.9 坪
總現值：
69.5 萬
拍後增值：
-71.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 新港段
566地號，面積 515 m2，持分 1/4，141.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１４年５月１４日指界時陳稱本件土地上有建物(門牌號碼為新興路７１─
2.
７１─５號等)與部分三合院座落，另部分土地為空地及巷道；又前於民國１１１年１０月４日假扣押查封時，５６６地號土地部分為道路(新興路)、部分有房屋數棟座落其上，另假扣押債權人具狀查報５６６地號土地部分為道路用地(永安區新興路)，部分土地有建物坐落其上(門牌號碼：永安區新興路７１號、７５號)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 新港段 566地號
515 m2 × (1/4) × 5,400 元 - 141.2 萬元
= -71.7萬元
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