橋頭金拍 114橋金職卯299一
高雄市永安區新港段849地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/12 ~ 2026/04/11
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
212坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
212 坪
總現值：
84.1 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 新港段
849地號，面積 700.8 m2，持分 1/1，96 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/3，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
1拍，2025/10/15，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：玖拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的於民國１１４年４月２４日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，８４９地號上為魚塭。又據鑑價報告所載，８４９地號為非都市計畫一般農業區農牧用地，現況為養殖魚塭；無臨接道路，需通行他人土地進出；土地呈長方形。惟實際使用情形及魚塭養殖權源，投標人應自行查明。六、本件僅就土地拍賣，其上之魚塭及魚塭內之魚苗不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 新港段 849地號
700.8 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 96 萬元
= -11.9萬元
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