臺中法院 114五18020一
臺中市清水區海濱段561-1地號
特拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-29.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 海濱段
561-1地號，面積 264 m2，持分 1/12，51.2 萬
2.
臺中市 清水區 海濱段
560-2地號，面積 62 m2，持分 1/12，12.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/4，總底價 125萬，保證金 37.5萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 100萬，保證金 30萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/30，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所示
2.
分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣土地查封時，上有共有人所有之建物座落，使用土地之權源不明，且係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
拍賣土地編號1使用分區為第四種住宅區，編號2部分為第四種住宅區部分為第trial。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 海濱段 561-1地號
264 m2 × (1/12) × 12,700 元 - 51.2 萬元
= -23.3萬元
2.
臺中市 清水區 海濱段 560-2地號
62 m2 × (1/12) × 12,700 元 - 12.8 萬元
= -6.2萬元
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