臺中金拍 114中金職土212
臺中市梧棲區梧棲段2地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
47.4 萬
拍後增值：
21.8 萬
使用分區/類別：
停車場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段
2地號，面積 1,272 m2，持分 1/64，19.2 萬
(停車場用地 )
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段
2-7地號，面積 260 m2，持分 1/64，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 25.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
使用情形詳如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
拍賣土地２地號使用分區為都市計畫停車場用地，２─７地號為都市計畫部分第四種住宅區、部份第五種住宅區。２─７地號土地係７４建１２０５建造執照保留地，請應買人注意。
4.
據地政人員指界稱２地號土地部分為水泥空地，部分空地菜園，部分土地現種植水稻，部分土地其上建有鐵皮廠房(現場無門牌，現廢置中)，部分土地為大同街４７０巷
5.
６號建物屋後增建占用；２─７地號土地現部分為水泥空地，部分土地其上建有鐵皮廠房(現場無門牌，現廢置中)，地上建物、種植物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。六、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段 2地號
1,272 m2 × (1/64) × 19,800 元 - 19.2 萬元
= 20.2萬元
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段 2-7地號
260 m2 × (1/64) × 19,800 元 - 6.4 萬元
= 1.6萬元
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