宜蘭法院 113壬25792乙
宜蘭縣三星鄉天山段294地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 天山段
294地號，面積 1,253.7 m2，持分 12/210，15 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內trial並應達到底價， 以總價最高者得標。
2.
本件乙標標的於民國113年12月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經 羅東地政事務所人員到場協助指界，土地大部分為水田，目前休耕中，另 有一棟無門牌平房部分坐落土地上。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不 含地上物，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。六、乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
乙標之共有人有優先承買權。
5.
乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
6.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 天山段 294地號
1,253.7 m2 × (12/210) × 1,400 元 - 15 萬元
= -5萬元
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