宜蘭法院 113壬25792乙
宜蘭縣三星鄉天山段294地號
3拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 天山段
294地號，面積 1,253.7 m2，持分 12/210，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件乙標標的於民國113年12月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經 羅東地政事務所人員到場協助指界，土地大部分為水田，目前休耕中，另 有一棟無門牌平房部分坐落土地上。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不 含地上物，於拍定後不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。六、乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
3.
乙標之共有人有優先承買權。
4.
乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
5.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 天山段 294地號
1,253.7 m2 × (12/210) × 1,400 元 - 9.6 萬元
= 0.4萬元
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