士林金拍 114士金職四161三
新北市八里區長坑段81地號
2拍
不點交
待拍
178.7萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
178.7萬
保證金：
35.8萬
總坪數：
220.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
220.5 坪
總現值：
174.9 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 八里區 長坑段
178地號，面積 408.4 m2，持分 1/8，13.1 萬
(保護區 )
1.
新北市 八里區 長坑段
175地號，面積 624.9 m2，持分 1/8，20 萬
(保護區 )
1.
新北市 八里區 長坑段
81地號，面積 432.8 m2，持分 1/8，1.5 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
91地號，面積 1,443 m2，持分 1/8，48.1 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 長坑段
108地號，面積 102 m2，持分 1/8，3.5 萬
(保護區 )
4.
新北市 八里區 長坑段
109地號，面積 660.9 m2，持分 1/8，22 萬
(保護區 )
5.
新北市 八里區 長坑段
110地號，面積 291 m2，持分 1/8，9.7 萬
(保護區 )
6.
新北市 八里區 長坑段
131地號，面積 446 m2，持分 1/8，14.9 萬
(保護區 )
7.
新北市 八里區 長坑段
135地號，面積 165 m2，持分 1/8，5.8 萬
(保護區 )
8.
新北市 八里區 長坑段
172地號，面積 752.1 m2，持分 1/8，24 萬
(保護區 )
9.
新北市 八里區 長坑段
173地號，面積 504.2 m2，持分 1/8，16.1 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年８月２０日現場查封、指界時，據地政人員指出８１地號、９１地號、１０８地號、１０９地號、１１０地號、１３１地號、１３５地號、１７２地號、１７３地號、１７５地號、１７８地號土地分別位於新北市八里區長道坑１３號之１建物南方２６０公尺、２４６公尺、９７公尺、７９公尺、８０尺、１８１地號、２４７公尺、３１５公尺、３２１公尺、３０２公尺、３５３公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (11)
1.
新北市 八里區 長坑段 178地號
408.4 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 13.1 萬元
= -0.8萬元
1.
新北市 八里區 長坑段 175地號
624.9 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 20 萬元
= -1.3萬元
1.
新北市 八里區 長坑段 81地號
432.8 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 1.5 萬元
= 11.5萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 91地號
1,443 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 48.1 萬元
= -4.8萬元
3.
新北市 八里區 長坑段 108地號
102 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 3.5 萬元
= -0.4萬元
4.
新北市 八里區 長坑段 109地號
660.9 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 22 萬元
= -2.2萬元
5.
新北市 八里區 長坑段 110地號
291 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 9.7 萬元
= -1萬元
6.
新北市 八里區 長坑段 131地號
446 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 14.9 萬元
= -1.5萬元
7.
新北市 八里區 長坑段 135地號
165 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 5.8 萬元
= -0.9萬元
8.
新北市 八里區 長坑段 172地號
752.1 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 24 萬元
= -1.4萬元
9.
新北市 八里區 長坑段 173地號
504.2 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 16.1 萬元
= -1萬元
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