士林金拍 114士金職一95一
新北市八里區楓林段1916-6地號
1拍
不點交
待拍
116萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
116萬
保證金：
24萬
總坪數：
46.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
總現值：
51.8 萬
拍後增值：
-64.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 楓林段
1916-6地號，面積 1,960.5 m2，持分 661/8500，116 萬
(保護區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年１月８日現場查封、指界時，據地政人員指出１９１６─６地號土地上為雜木林，部分有墳墓占用。上開墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地經內政部核准徵用，並經新北市政府１１３年９月９日新北府地徵字第１１３１７５５４２６４號函公告徵用，其需地機關為新北市政府新建工程處，徵用期限自１１３年９月１０日起至１１６年５月１５日止，徵用期間禁止土地相關權利人有妨礙徵用目的之行為，請應買人留意。又本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
本件不動產分２標分別拍賣：各標不動產均以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 楓林段 1916-6地號
1,960.5 m2 × (661/8500) × 3,400 元 - 116 萬元
= -64.2萬元
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