士林金拍 114士金職一95二
新北市八里區楓林段1916-7地號
應買
不點交
待拍
77.5萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/11/18 ~ 2026/02/17
案件種類：
土地
總底價：
77.5萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-23.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 楓林段
1916-7地號，面積 2,046.5 m2，持分 661/8500，77.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 121萬，保證金 25萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 96.8萬，保證金 19.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 77.5萬，保證金 15.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月８日現場查封、指界時，據地政人員指出１９１６─７地號土地上為雜木林，部分有墳墓占用。上開墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別應買：各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：柒拾柒萬伍仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 楓林段 1916-7地號
2,046.5 m2 × (661/8500) × 3,400 元 - 77.5 萬元
= -23.4萬元
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