臺中法院 113卯199216
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號
應買
不點交
待拍
184.4萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/19 ~ 2026/02/18
案件種類：
店面
總底價：
184.4萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
103.1 萬
拍後增值：
-63.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 福山段
1088地號，面積 95.5 m2，持分 1/2，166.4 萬
建物 (2)
1.
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號，建號 445，持分 1/2，14.1 萬
一層：50.60二層：69.08騎樓：14.96合計：134.64 (住家用、2層、加強磚造、水泥平頂、磨石地床)
2.
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號，建號 559，持分 1/2，3.9 萬
一層：14.11三層：71.06合計：85.17 陽台1.98，雨遮10.85 (住家用、2層、加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/2，總底價 288萬，保證金 86.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 230.4萬，保證金 69.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 184.4萬，保證金 55.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物現由債務人之母親與共有人即債務人之兄占有使用，房屋 有漏水、壁癌及地震導致之牆面龜裂等情形，共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係 請拍定人自理，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 六、本件暫編第559建號之建物，係第445建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次 登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當 事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且增建部分占用
3.
114
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 福山段 1088地號
95.5 m2 × (1/2) × 21,600 元 - 166.4 萬元
= -63.3萬元
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