臺中法院 113卯199216
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號
1拍
不點交
待拍
288萬
- 17 點閱
- 0 列管
- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
288萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
103.1 萬
拍後增值：
-156.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 福山段
1088地號，面積 95.5 m2，持分 1/2，260 萬
建物 (2)
1.
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號，建號 445，持分 1/2，22 萬
一層：50.60二層：69.08騎樓：14.96合計：134.64 (住家用、2層、加強磚造、水泥平頂、磨石地床)
2.
台中市大肚區沙田路一段320巷2弄1號，建號 559，持分 1/2，6 萬
一層：14.11三層：71.06合計：85.17 陽台1.98，雨遮10.85 (住家用、2層、加強磚造、鐵架造)
法院筆錄 (4)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物現由債務人之母親與共有人即債務人之兄占有使用，房屋 有漏水、壁癌及地震導致之牆面龜裂等情形，共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係 請拍定人自理，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 六、本件暫編第559建號之建物，係第445建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次 登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當 事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且增建部分占用
8.
114 4地號鄰地11.34平方公尺，若該建物經建築主管機關認定為違章建築或經鄰地所有權人訴請拆 屋還地，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事， 應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之 情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌，此部分請投標人斟酌注 意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 福山段 1088地號
95.5 m2 × (1/2) × 21,600 元 - 260 萬元
= -156.9萬元
以上資料由司法院台中市大肚區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
