彰化法院 114己47405
彰化縣彰化市茄苳里茄苳路2段575號
2拍
點交
待拍
1,256萬
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- 1 列管
- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,256萬
保證金：
251.2萬
總坪數：
116.3坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
公告建坪：
116.3 坪
總現值：
282.1 萬
拍後增值：
-197.9 萬
主建坪：
102.9 坪
附建坪：
13.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 泰和段
295地號，面積 202.9 m2，持分 1/1，480 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市茄苳里茄苳路2段575號，建號 24，持分 1/1，680 萬
地面層：107.91二樓層：107.36三樓層：88.11合計：303.38 陽台21.46平方公尺(第二層陽台10.73平方公尺、第三層陽台10.73平方公尺) (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣彰化市茄苳里茄苳路2段575號，建號 221，持分 1/1，96 萬
地面層：22.49二樓層：7.81三樓層：6.41合計：36.71 第二層陽台：0.78平方公尺、第三層陽台0.78平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 1,570萬，保證金 314萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，惟投標人於投標前仍應自行查明，如債 權人代理人所述屬實，拍定後得點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
221建號為增建部分且部分占用鄰地，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後 拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍 定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不 能為所有權移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 泰和段 295地號
202.9 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 480 萬元
= -197.9萬元
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