彰化法院 114乙21449二
彰化縣和美鎮中寮北段1048地號
7拍
不點交
待拍
215.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
215.3萬
保證金：
43.1萬
總坪數：
652.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
652.6 坪
總現值：
560.9 萬
拍後增值：
345.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 中寮北段
1048地號，面積 2,086 m2，持分 5/12，83.9 萬
2.
彰化縣 和美鎮 中寮北段
1049地號，面積 242.1 m2，持分 5/12，9.7 萬
3.
彰化縣 和美鎮 中寮北段
1051地號，面積 3,553.1 m2，持分 1/3，112.7 萬
4.
彰化縣 和美鎮 中寮北段
1052地號，面積 9 m2，持分 1/3，8.9 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/15，總底價 821萬，保證金 164.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 656.8萬，保證金 131.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 525.4萬，保證金 105.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
4拍，2026/7/8，總底價 420.4萬，保證金 84.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
5拍，2026/8/5，總底價 336.3萬，保證金 67.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
6拍，2026/9/2，總底價 269.1萬，保證金 53.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分為雜 木林，部分種植作物。債權人代理人稱前開雜木林及作物為共有人所有及使 用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物 占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區水利用地。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。 六、本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發 狀。」、「未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 中寮北段 1048地號
2,086 m2 × (5/12) × 2,600 元 - 83.9 萬元
= 142.1萬元
2.
彰化縣 和美鎮 中寮北段 1049地號
242.1 m2 × (5/12) × 2,600 元 - 9.7 萬元
= 16.5萬元
3.
彰化縣 和美鎮 中寮北段 1051地號
3,553.1 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 112.7 萬元
= 195.2萬元
4.
彰化縣 和美鎮 中寮北段 1052地號
9 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 8.9 萬元
= -8.1萬元
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