彰化法院 114莊46473
彰化縣彰化市茄苳段500地號
特拍
不點交
待拍
1,331.2萬
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- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,331.2萬
保證金：
266.2萬
總坪數：
133.4坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
133.4 坪
總現值：
635.2 萬
拍後增值：
-696 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 茄苳段
500地號，面積 441.1 m2，持分 1/1，1,331.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 2,600萬，保證金 520萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 2,080萬，保證金 416萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 1,664萬，保證金 332.8萬，坪單價 1,833.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空地、巷道，建物未在拍賣範圍 內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。
2.
本件變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同 條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 茄苳段 500地號
441.1 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 1,331.2 萬元
= -696萬元
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