彰化法院 115辛3854
彰化縣彰化市陽明里中正路1段156巷53號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
17坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
89.8 萬
拍後增值：
-110.2 萬
主建坪：
15.1 坪
附建坪：
1.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中山段
385地號，面積 57 m2，持分 1/2，200 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市陽明里中正路1段156巷53號，建號 2284，持分 50000/100000，30 萬
地面層：49.99二樓層：49.99合計：99.98 第一層雨遮：12.38平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指稱，本件土地上有未辦保存登記建物坐落，經債權人代理人當場請求一併測量查
6.
本件土地之編定使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人自行查 明注意。
7.
本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號1建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；建 物面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。又 據地政機關測量成果圖所載，編號1建物部分佔用鄰地（鄰地非本件拍賣範圍），佔用面積已一 併估價，拍定人應自行負擔鄰地所有權人日後訴請拆屋還地之風險。均請投標人注意。
8.
本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承 買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願 意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或 承受人買受。惟建物買受人應自行負擔基地買受人日後訴請拆屋還地之風險。
9.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 385地號
57 m2 × (1/2) × 31,500 元 - 200 萬元
= -110.2萬元
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