彰化法院 115己47333
彰化縣彰化市中山路二段624巷26之24號5樓
1拍
部分點交
待拍
651.9萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
651.9萬
保證金：
130.4萬
總坪數：
33.1坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
33.1 坪
總現值：
102.2 萬
拍後增值：
-449.7 萬
主建坪：
33.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-2地號，面積 2,772 m2，持分 167/10000，550 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-402地號，面積 12 m2，持分 167/10000，1 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-403地號，面積 10 m2，持分 167/10000，0.9 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市中山路二段624巷26之24號5樓，建號 5350，持分 1/1，100 萬
五層：109.46合計：109.46 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (4)
2.
地政人員指界稱38-2地號為社區建築基地，部分為社區道路，38-
3.
38-403地號未臨路，為 雜林地。另據債權人代理人稱：拍賣之建物由債務人自己使用，無出租、出借等情形，如債權 人代理人所述屬實，拍定後除共有土地及建物共用部分不點交外，建物單獨使用部分得點交。 惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
7.
為集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、建物價格已包括附屬於5350建號之增建部分。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-2地號
2,772 m2 × (167/10000) × 22,000 元 - 550 萬元
= -448.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-402地號
12 m2 × (167/10000) × 9,500 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-403地號
10 m2 × (167/10000) × 9,500 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
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