彰化法院 115癸29885
彰化縣彰化市大埔段421地號
1拍
不點交
待拍
9,950萬
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- 2026/9/26 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9,950萬
保證金：
1,990萬
總坪數：
194.8坪
坪單價：
51.1萬/坪
持分地坪：
194.8 坪
總現值：
2,492.3 萬
拍後增值：
-7,457.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段
421地號，面積 149 m2，持分 1/1，2,300 萬
2.
彰化縣 彰化市 大埔段
421-19地號，面積 495 m2，持分 1/1，7,650 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人未在場，現場標的土地上421地號土地上有一棟水泥板屋，421-19 地號土地上有二棟鐵皮屋，皆為平房，據現場債權人代理人稱地上物皆無門 牌，無從查詢歸屬，並於115年7月1日具狀稱建物由共有人陳張秋月、陳錦鐘、 陳穩竹使用。又依現場照片顯示標的土地有停放數輛車輛、放置水塔等情形， 由何人占有使用不明，拍定後不點交。
6.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件土地上地上物均非拍賣範圍，地上物使用土地法律關係及土地實際範圍（鑑界）等均由拍定人自理，請投標人注意。本件土地拍定後不點交。 六、本件拍賣為變賣共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。」(注意：共有人之一應買得標，則其他共有人無 優先承買權。)又土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第10 4條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人 之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段 421地號
149 m2 × (1/1) × 38,700 元 - 2,300 萬元
= -1,723.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 大埔段 421-19地號
495 m2 × (1/1) × 38,700 元 - 7,650 萬元
= -5,734.4萬元
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