彰化法院 115辛34941
彰化縣彰化市中山段733-3地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
39.2萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
253.5 萬
拍後增值：
-51.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 中山段
733-3地號，面積 35 m2，持分 5/32，20 萬
2.
彰化縣 彰化市 中山段
735地號，面積 122 m2，持分 5/32，280 萬
3.
彰化縣 彰化市 中山段
1307地號，面積 61 m2，持分 5/256，5 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱733-3地號部分為空地，部分為水溝、735地號為道路用地、1 307地號為防火巷及部分有鐵皮屋坐落。本件土地上地上物及建物均非拍賣範 圍，使用土地法律關係及範圍由拍定人自理，請投標人注意，本件係拍賣土地 應有部分，拍定後均不點交。
6.
土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區（733-
7.
1307地號）及道路用地 （735地號），使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
8.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 733-3地號
35 m2 × (5/32) × 31,500 元 - 20 萬元
= -2.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 中山段 735地號
122 m2 × (5/32) × 122,000 元 - 280 萬元
= -47.4萬元
3.
彰化縣 彰化市 中山段 1307地號
61 m2 × (5/256) × 31,500 元 - 5 萬元
= -1.2萬元
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