彰化金拍 115彰金職平95一
彰化縣彰化市茄苳段440地號
1拍
不點交
待拍
54萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
-34.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 茄苳段
440地號，面積 152.9 m2，持分 12132149/1596254400，5 萬
2.
彰化縣 彰化市 茄苳段
442地號，面積 1,527.9 m2，持分 12132149/1596254400，46 萬
3.
彰化縣 彰化市 茄苳段
443地號，面積 104.6 m2，持分 12132149/1596254400，3 萬
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄、鑑價報告所載：土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱４４０地號土地部分建物、部分空地；４４２地號土地為建物坐落；４４３地號土地部分建物、部分雜草空地。據債權人代理人稱土地為共有人占有使用。土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，惟實際使用情形，投標人應自行查明。土地上之建物並未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地編定之使用分區：均為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證。
4.
土地共有人就其共有土地有優先承買權，因本件為合併拍賣，共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，拍定人仍須就其餘部分應買。
5.
土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 茄苳段 440地號
152.9 m2 × (12132149/1596254400) × 14,400 元 - 5 萬元
= -3.3萬元
2.
彰化縣 彰化市 茄苳段 442地號
1,527.9 m2 × (12132149/1596254400) × 14,400 元 - 46 萬元
= -29.3萬元
3.
彰化縣 彰化市 茄苳段 443地號
104.6 m2 × (12132149/1596254400) × 14,400 元 - 3 萬元
= -1.9萬元
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