彰化金拍 115彰金職平114
彰化縣彰化市永康街61巷2弄38號
1拍
點交
待拍
872.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
872.3萬
保證金：
174.5萬
總坪數：
88.4坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
88.4 坪
總現值：
326.4 萬
拍後增值：
-435.9 萬
增建坪：
88.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段下廍小段
232-3地號，面積 80 m2，持分 1/1，762.3 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市永康街61巷2弄38號，建號 4889，持分 1/1，80 萬
地面層：37.40
二樓層：49.40
三樓層：48.96
騎樓：12.00
合計：147.76 屋頂突出物6.08平方公尺 (鋼筋混凝土加強磚造、住商用、3層樓房)
2.
彰化縣彰化市永康街61巷2弄38號，建號 14068，持分 1/1，30 萬
地面層：28.2
二樓層：27.2
三樓層：27.64
屋頂突出物：10.63
合計：93.67 第二、三層陽台各2.8平方公尺，第三層雨遮2.8平方公尺，屋頂突出物雨遮36.26平方公尺，合計44.66平方公尺。 (住家用)
法院筆錄 (6)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱２３２─８地號土地為４８８９建號建物坐落之基地，經檢視有增建(後編為１４０６８建號)。債權人代理人稱建物由債務人使用占用，屋內一樓有代工物件，樓上房間堆滿雜物，房屋內有嚴重壁癌。實際使用情形投標人應自行查明，本件拍定後依現況點交。
3.
土地編定之使用種類：土地編定之使用種類為都市計畫內住宅區。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，增建之１４０６８建號建物部分占用鄰地２３２─８地號土地，請應買人注意。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件拍賣之１４０６８建號建物係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本公司再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
7.
依土地謄本登載情形有一般註記事項法定空地０‧００３２，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段下廍小段 232-3地號
80 m2 × (1/1) × 40,800 元 - 762.3 萬元
= -435.9萬元
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