彰化法院 114育63463
彰化縣彰化市泰和路3段202巷1號
應買
部分點交
待拍
492.8萬
- 211 點閱
- 2 列管
- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/9 ~ 2026/10/08
案件種類：
透天
總底價：
492.8萬
保證金：
98.6萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
56.6 坪
總現值：
142 萬
拍後增值：
-267.6 萬
主建坪：
54.9 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 古夷段
132地號，面積 76.8 m2，持分 1/1，409.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市泰和路3段202巷1號，建號 100，持分 1/1，64 萬
地面層：55.00二樓層：56.24合計：111.24 (住商用；加強磚造；2層)
2.
彰化縣彰化市泰和路3段202巷1號，建號 1134，持分 1/1，19.2 萬
地面層：10.18三樓層：59.95合計：70.13 第二層陽台3.71平方公尺，第三層雨遮2.06平方公尺 (住家)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 616萬，保證金 123.2萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/2，總底價 492.8萬，保證金 98.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱本件建物有增建，經債權人代理人當場聲請一併測量查封（即編號2建物）。據債 務人家人在場稱本件建物由債務人及其家屬居住使用。本件建物屋內動產非拍賣範圍，請投標 人注意。本件拍定後僅建物點交，其餘不點交；如有不能點交事由，本院得不點交。
2.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，面積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定人無法 逕持權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 古夷段 132地號
76.8 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 409.6 萬元
= -267.6萬元
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