彰化法院 114莊29854
彰化縣彰化市牛稠子段中庄子小段134-2地號
3拍
不點交
待拍
166.4萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
110.1 萬
拍後增值：
-56.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段
134-2地號，面積 470 m2，持分 29/485，102.4 萬
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段
135-1地號，面積 78 m2，持分 1/4，64 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/9，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地均不臨路，部分為雜木林、部分與鄰地混同種植作 物。另據鑑價報告稱有建物占用之情事，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後 由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契 約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上 權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為彰化都市計畫乙種工業區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段 134-2地號
470 m2 × (29/485) × 22,400 元 - 102.4 萬元
= -39.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段 135-1地號
78 m2 × (1/4) × 24,200 元 - 64 萬元
= -16.8萬元
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