彰化法院 114乾75613二
彰化縣彰化市成功段157地號
2拍
不點交
待拍
313.6萬
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- 0 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
313.6萬
保證金：
62.7萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
233.4 萬
拍後增值：
-80.2 萬
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
彰化縣 彰化市 成功段
157地號，面積 26 m2，持分 3/12，28.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 成功段
158地號，面積 30 m2，持分 3/12，32.8 萬
3.
彰化縣 彰化市 成功段
158-1地號，面積 29 m2，持分 3/12，8.8 萬
4.
彰化縣 彰化市 成功段
159地號，面積 66 m2，持分 3/12，72 萬
5.
彰化縣 彰化市 成功段
159-1地號，面積 31 m2，持分 3/12，9.6 萬
6.
彰化縣 彰化市 成功段
170地號，面積 29 m2，持分 3/12，32 萬
7.
彰化縣 彰化市 成功段
170-1地號，面積 14 m2，持分 3/12，4.8 萬
8.
彰化縣 彰化市 成功段
171地號，面積 15 m2，持分 3/12，16.8 萬
9.
彰化縣 彰化市 成功段
171-1地號，面積 13 m2，持分 3/12，4 萬
10.
彰化縣 彰化市 成功段
172地號，面積 19 m2，持分 3/12，20.8 萬
11.
彰化縣 彰化市 成功段
173地號，面積 22 m2，持分 3/12，24 萬
12.
彰化縣 彰化市 成功段
174地號，面積 15 m2，持分 3/12，16.8 萬
13.
彰化縣 彰化市 成功段
174-1地號，面積 14 m2，持分 3/12，4.8 萬
14.
彰化縣 彰化市 成功段
175地號，面積 29 m2，持分 3/12，32 萬
15.
彰化縣 彰化市 成功段
175-1地號，面積 17 m2，持分 3/12，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/6，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物（部分屋頂崩塌）坐落，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人使用。因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應 由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類，編號
4.
14土地為彰化都 市計畫商業區，編號
5.
15土地為彰化都市計畫道路用地，有關 土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (15)
1.
彰化縣 彰化市 成功段 157地號
26 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 28.8 萬元
= -12.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 成功段 158地號
30 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 32.8 萬元
= -13.8萬元
3.
彰化縣 彰化市 成功段 158-1地號
29 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 8.8 萬元
= 9.5萬元
4.
彰化縣 彰化市 成功段 159地號
66 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 72 萬元
= -30.3萬元
5.
彰化縣 彰化市 成功段 159-1地號
31 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 9.6 萬元
= 10萬元
6.
彰化縣 彰化市 成功段 170地號
29 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 32 萬元
= -13.7萬元
7.
彰化縣 彰化市 成功段 170-1地號
14 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 4.8 萬元
= 4.1萬元
8.
彰化縣 彰化市 成功段 171地號
15 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 16.8 萬元
= -7.3萬元
9.
彰化縣 彰化市 成功段 171-1地號
13 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 4 萬元
= 4.2萬元
10.
彰化縣 彰化市 成功段 172地號
19 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 20.8 萬元
= -8.8萬元
11.
彰化縣 彰化市 成功段 173地號
22 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 24 萬元
= -10.1萬元
12.
彰化縣 彰化市 成功段 174地號
15 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 16.8 萬元
= -7.3萬元
13.
彰化縣 彰化市 成功段 174-1地號
14 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 4.8 萬元
= 4.1萬元
14.
彰化縣 彰化市 成功段 175地號
29 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 32 萬元
= -13.7萬元
15.
彰化縣 彰化市 成功段 175-1地號
17 m2 × (3/12) × 25,300 元 - 5.6 萬元
= 5.2萬元
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