彰化法院 114莊78332甲
彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段152-10地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/17 ~ 2026/11/16
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-34.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段
152-10地號，面積 77 m2，持分 1/4，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指稱：152-10地號土地上坐落建物(門牌：8巷42弄26號或28號)。(占有使用法律 關係不明，拍定後由拍定人自理。)
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
4.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。 六、本件拍賣土地依都市計畫法編訂為乙種工業區，惟日後有變更之可能，請投標人查明注 意。
5.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建 築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地 所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃 契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段 152-10地號
77 m2 × (1/4) × 21,900 元 - 76.8 萬元
= -34.6萬元
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