彰化法院 114莊78332乙
彰化縣彰化市忠孝里彰美路一段121號
應買
點交
待拍
163.2萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/17 ~ 2026/11/16
案件種類：
其他
總底價：
163.2萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
137.8 萬
拍後增值：
-9.4 萬
增建坪：
12.2 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段
208-10地號，面積 13 m2，持分 1/4，22.4 萬
2.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段
210-20地號，面積 71 m2，持分 1/4，124.8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市忠孝里彰美路一段121號，建號 9237，持分 1/4，16 萬
一層：82.54二層：61.96合計：144.5 第一層雨遮：7.76第二層雨遮：9.65 (住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 163.2萬，保證金 32.6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指稱：121號建物坐落210-
2.
208-10地號土地上(部分可能坐落其他地號，實際情形以鑑界 為準)。債務人媽媽居住於此。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
本件拍賣土地及建物應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先 承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。本件為合 併拍賣，拍定後欲主張優先承買權者，應依拍賣條件就全部標的一併買受。 六、本件拍賣土地依都市計畫法編訂為乙種工業區，惟日後有變更之可能，請投標人查明注意。
5.
9237建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理 保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求 增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知拍定 人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段 208-10地號
13 m2 × (1/4) × 104,260 元 - 22.4 萬元
= 11.5萬元
2.
彰化縣 彰化市 西勢子段過溝子小段 210-20地號
71 m2 × (1/4) × 58,546 元 - 124.8 萬元
= -20.9萬元
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