彰化法院 114乙21449一
彰化縣和美鎮中寮北段505地號
特拍
不點交
得標 37萬
35.8萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 中寮北段
505地號，面積 970.5 m2，持分 20/1260，35.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/15，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物及鐵架車庫坐落，部分為空地。債權人代理人稱前開建物及工作物為共有人 所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點 交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。 六、本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發 狀。」、「未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 中寮北段 505地號
970.5 m2 × (20/1260) × 7,300 元 - 35.8 萬元
= -24.6萬元
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