彰化法院 115乾320
彰化縣和美鎮竹園段226地號
特拍
不點交
待拍
24.6萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.6萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
88.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
88.5 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
48.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
226地號，面積 3,815 m2，持分 2/48，12.8 萬
2.
彰化縣 和美鎮 竹園段
553地號，面積 3,206 m2，持分 2/48，11.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/17，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/8/5~2026/11/4，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/19，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及前案（113司執
2.
鑑價報告記 載，拍賣之土地為耕地，且未直接臨路，出入須經由鄰地。據債權人之代理人 稱，前開土地由共有人使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本 件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
5.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
6.
本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發 狀。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 226地號
3,815 m2 × (2/48) × 2,500 元 - 12.8 萬元
= 26.9萬元
2.
彰化縣 和美鎮 竹園段 553地號
3,206 m2 × (2/48) × 2,500 元 - 11.8 萬元
= 21.6萬元
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