彰化法院 114丙75002一
彰化縣和美鎮忠孝段133地號
特拍
不點交
待拍
118.3萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
118.3萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-82.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 忠孝段
133地號，面積 94 m2，持分 1/2，117.8 萬
2.
彰化縣 和美鎮 嘉寶段
687地號，面積 47 m2，持分 53/724，0.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/5，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 147.8萬，保證金 29.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2026/10/5~2027/1/4，總底價 147.8萬，保證金 29.6萬，坪單價 9.7萬/坪，停拍
停拍，2026/10/10，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，編號1土地上有第三人所有之未保 存登記建物（即彰新路五段19號）坐落；編號2土地現況為道路使用，惟實 際使用情形投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基 地之法律關係由拍定人自理。且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後 不點交。
2.
編號
3.
2土地編定之使用種類分別為為鄉村區乙種建築用地、鄉村區 交通用地。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人依本拍賣條件一併行使優先承 買之權。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併 買受。另土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426之2規 定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承 買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權），因編號
5.
2土地訂為合併 拍賣，建物所有權人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同編號
6.
2 土地一併買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 忠孝段 133地號
94 m2 × (1/2) × 7,200 元 - 117.8 萬元
= -83.9萬元
2.
彰化縣 和美鎮 嘉寶段 687地號
47 m2 × (53/724) × 5,300 元 - 0.5 萬元
= 1.3萬元
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