彰化法院 115丁3094
彰化縣和美鎮仁安路298號
1拍
不點交
待拍
823萬
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- 1 列管
- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
823萬
保證金：
164.6萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
89.8 坪
總現值：
237.3 萬
拍後增值：
-318.5 萬
主建坪：
87.7 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和中段
845地號，面積 230 m2，持分 1/6，555.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮仁安路298號，建號 328，持分 1/1，225 萬
地面層：46.72二樓層：51.73三樓層：51.73四樓層：51.73五樓層：48.01合計：249.92 (鋼筋混凝土造五層住商用)
2.
彰化縣和美鎮仁安街298號，建號 1739，持分 1/1，42.2 萬
地面層：16.21二樓層：11.90三樓層：11.90合計：40.01 陽台：6.9 (住商用)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣建物現由第三人用於經營麵包店，且土地(基地)係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
土地之編定使用種類為都市計畫商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公 告變更，應以公告變更者為準。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之 見解，如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應 以房屋共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和中段 845地號
230 m2 × (1/6) × 61,914 元 - 555.8 萬元
= -318.5萬元
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