彰化金拍 115彰金職雨57
彰化縣和美鎮大嘉段640地號
特拍
不點交
待拍
51.3萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.3萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
42.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
總現值：
43.1 萬
拍後增值：
-8.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
640地號，面積 2,781 m2，持分 1/24，41 萬
2.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
640地號，面積 2,781 m2，持分 1/120，10.3 萬
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指稱，本件土地位於彰美路四段１９７巷１１９號房屋旁之田地，據債權人代理人稱土地上水稻係共有人種植，目前剛採收完畢，故呈空地。本件土地上地上物均非拍賣範圍，地上物使用土地法律關係及土地實際範圍（鑑界）等均由拍定人自理，請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
無他項權利。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、土地屬農地重劃條例第５條所稱重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對其毗連之耕地有「依本拍賣條件履行」之優先承買權。另毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
4.
出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
5.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
土地謄本記載：「未會同申請，未繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
7.
如本件不動產於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 640地號
2,781 m2 × (1/24) × 3,100 元 - 41 萬元
= -5.1萬元
2.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 640地號
2,781 m2 × (1/120) × 3,100 元 - 10.3 萬元
= -3.1萬元
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