彰化金拍 115彰金職日108
彰化縣和美鎮嘉慶段850地號
3拍
不點交
待拍
481.5萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
481.5萬
保證金：
96.3萬
總坪數：
106.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
106.9 坪
總現值：
174.8 萬
拍後增值：
-306.7 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段
985地號，面積 188 m2，持分 1/5，58.3 萬
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段
850-4地號，面積 296.4 m2，持分 1/5，63.4 萬
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段
850-3地號，面積 451.3 m2，持分 1/5，96.7 萬
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段
850-2地號，面積 411.3 m2，持分 1/5，87.7 萬
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段
850-1地號，面積 9 m2，持分 1/5，87.7 萬
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段
850地號，面積 411.3 m2，持分 1/5，87.7 萬
法院筆錄 (30)
2.
查封時，土地上有多棟第三人建物及鐵皮屋坐落，部分為空地。第三人建物非在拍賣之 列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
土地編定使用種類：850地號為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
5.
依土地謄本所示拍賣標的為放領耕地，請應買人自行查明注意。
6.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場 或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
8.
查封時，土地上有多棟第三人建物及鐵皮屋坐落，部分為空地。第三人建物非在拍賣之 列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
9.
土地編定使用種類：850-1地號為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
10.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
11.
依土地謄本所示拍賣標的為放領耕地，請應買人自行查明注意。
12.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
14.
查封時，土地上有多棟第三人建物及鐵皮屋坐落，部分為空地。第三人建物非在拍賣之 列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
15.
土地編定使用種類：850-2地號為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
16.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
17.
依土地謄本所示拍賣標的為放領耕地，請應買人自行查明注意。
18.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場 或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
20.
查封時，土地上有多棟第三人建物及鐵皮屋坐落，部分為空地。第三人建物非在拍賣之 列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
21.
土地編定使用種類：850-3地號為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
22.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
23.
依土地謄本所示拍賣標的為放領耕地，請應買人自行查明注意。
24.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場 或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
26.
查封時，土地上有多棟第trial鐵皮屋坐落，部分為空地。第三人建物非在拍賣之 列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
27.
土地編定使用種類：850-4地號為都市計畫農業區。有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
28.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
29.
依土地謄本所示拍賣標的為放領耕地，請應買人自行查明注意。
30.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場 或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
32.
查封時，土地上有多棟第三人建物坐落，部分為道路。第三人建物非在拍賣之列，第三人 建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
33.
土地編定使用種類：985地號為鄉村區乙種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
34.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
35.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
36.
土地尚欠繳書狀費、登記費、複丈費，繳清後繕狀，此部分應由拍定人自理。 六、本件分6標分別拍賣，如其中1標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場 或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定 或裁量結果不得異議。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段 985地號
188 m2 × (1/5) × 8,700 元 - 58.3 萬元
= -25.6萬元
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段 850-4地號
296.4 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 63.4 萬元
= -36.7萬元
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段 850-3地號
451.3 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 96.7 萬元
= -56.1萬元
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段 850-2地號
411.3 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 87.7 萬元
= -50.7萬元
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段 850-1地號
9 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 87.7 萬元
= -86.9萬元
1.
彰化縣 和美鎮 嘉慶段 850地號
411.3 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 87.7 萬元
= -50.7萬元
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