彰化法院 114丙82529
彰化縣和美鎮順天段21地號
2拍
不點交
待拍
1,120萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,120萬
保證金：
224萬
總坪數：
104.7坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
104.7 坪
總現值：
204.1 萬
拍後增值：
-915.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 和美鎮 順天段
21地號，面積 48.1 m2，持分 50981/556600，128 萬
2.
彰化縣 和美鎮 順天段
21-1地號，面積 38.5 m2，持分 50981/278300，104 萬
3.
彰化縣 和美鎮 順天段
21-2地號，面積 8.2 m2，持分 50981/278300，24 萬
4.
彰化縣 和美鎮 順天段
21-7地號，面積 86 m2，持分 1/1，224 萬
5.
彰化縣 和美鎮 順天段
21-10地號，面積 92 m2，持分 1/1，240 萬
6.
彰化縣 和美鎮 順天段
21-23地號，面積 155 m2，持分 1/1，400 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界拍賣土地相鄰，編號1土地為巷道； 編號
2.
6土地上有磚造平房之未保存登記建物坐落；編號4土地為空 地，平日堆放雜物及停車使用，惟實際使用情形投標人應自行查明。前開 建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且債務 人亦未實際占用，本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號
5.
3土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地訂為 合併拍賣，共有人如欲主張土地優先承買權，即應依拍賣條件就其擁有應 有部分之標的一併買受，惟拍定人仍須就其餘部分應買。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 和美鎮 順天段 21地號
48.1 m2 × (50981/556600) × 5,900 元 - 128 萬元
= -125.4萬元
2.
彰化縣 和美鎮 順天段 21-1地號
38.5 m2 × (50981/278300) × 5,900 元 - 104 萬元
= -99.8萬元
3.
彰化縣 和美鎮 順天段 21-2地號
8.2 m2 × (50981/278300) × 5,900 元 - 24 萬元
= -23.1萬元
4.
彰化縣 和美鎮 順天段 21-7地號
86 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 224 萬元
= -173.3萬元
5.
彰化縣 和美鎮 順天段 21-10地號
92 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 240 萬元
= -185.7萬元
6.
彰化縣 和美鎮 順天段 21-23地號
155 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 400 萬元
= -308.6萬元
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