彰化金拍 115彰金職平20
彰化縣和美鎮忠孝段205地號
特拍
不點交
待拍
19.7萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.7萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
8.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 和美鎮 忠孝段
205地號，面積 2,478 m2，持分 1/48，12.4 萬
2.
彰化縣 和美鎮 忠孝段
206-4地號，面積 70 m2，持分 1/12，5.7 萬
3.
彰化縣 和美鎮 忠孝段
206-5地號，面積 93 m2，持分 148/9300，1.6 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱２０６─
2.
２０６─５地號土地上均有磚造混凝三層建物坐落(門牌號碼:彰化縣和美鎮和頭路
3.
７０８號)；２０５地號土地為田地，部分有鋼構鐵皮廠房。據債權人代理人稱土地為共有人占有使用。土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，惟實際使用情形，投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。
4.
土地編定之使用分區：２０５地號土地為特定農業區農牧用地；２０６─
5.
２０６─５地號土地為特定農業區丁種建築用地。土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證。
6.
土地共有人就其共有土地有優先承買權，因本件為合併拍賣，共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
２０５地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權（順序後於出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人）。
8.
土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。六、土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 和美鎮 忠孝段 205地號
2,478 m2 × (1/48) × 4,400 元 - 12.4 萬元
= 10.3萬元
2.
彰化縣 和美鎮 忠孝段 206-4地號
70 m2 × (1/12) × 7,900 元 - 5.7 萬元
= -1.1萬元
3.
彰化縣 和美鎮 忠孝段 206-5地號
93 m2 × (148/9300) × 7,900 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
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