臺中法院 114善34864乙
臺中市烏日區便行段657-1地號
1拍
不點交
待拍
590萬
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- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
590萬
保證金：
177萬
總坪數：
192.6坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
192.6 坪
總現值：
453 萬
拍後增值：
-137 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 便行段
657-1地號，面積 564.1 m2，持分 1/1，470 萬
2.
臺中市 烏日區 便行段
663-1地號，面積 72.7 m2，持分 1/1，120 萬
法院筆錄 (8)
2.
114年4月8日查封時，地政人員指界稱657-
3.
663-1地號土地上有一個寮 舍、水塔、雜草及雜樹，實際位置以實測為準。相對人張靜柱稱土地現已 沒有種植，沒有人使用，寮舍及水塔為其兄弟及堂兄弟所搭建使用，寮舍 無門牌。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
6.
依鑑價報告所示，657-
7.
663-1地號土地未直接臨路，需經由鄰地出入。
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，657-1地號土地為農業區，663-1地號土地為住宅區（住
12.
。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 便行段 657-1地號
564.1 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 470 萬元
= -97.7萬元
2.
臺中市 烏日區 便行段 663-1地號
72.7 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 120 萬元
= -39.4萬元
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