臺中法院 114卯141354一
臺中市烏日區興祥段1012地號
2拍
點交
待拍
2,756.8萬
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- 3 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
2,756.8萬
保證金：
827.1萬
總坪數：
492.1坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
492.1 坪
總現值：
2,261.2 萬
拍後增值：
-495.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 興祥段
1012地號，面積 193.8 m2，持分 1/1，328.8 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 烏日區 興祥段
1012-4地號，面積 1,433 m2，持分 1/1，2,428 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 3,446萬，保證金 1,033.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標抵押權於拍定後塗銷之，1012地號土地之地上權不塗銷。
2.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣1012及1012-4地號土地大致平 坦，與旁側路面呈部分高低差，現況為主要為雜草地及雜木林，拍定後依現況 點交。 六、本標拍賣1012地號土地上設有地上權(存續期間：自民國89年10月9日至119 年10月8日)，地上權人未同意塗銷，惟地上權人即本件債權人臺灣土地銀行股 份有限公司陳報並未實際使用土地，依最高法院84年度台上字第1750號判決意 旨，無優先承買權。
3.
本標拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 興祥段 1012地號
193.8 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 328.8 萬元
= -59.4萬元
2.
臺中市 烏日區 興祥段 1012-4地號
1,433 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 2,428 萬元
= -436.2萬元
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