臺中法院 114春169831二

臺中市烏日區山頂段109地號

1拍 不點交 待拍
44.5
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  • 2026/3/19 更新
拍賣日期:
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
44.5
保證金:
13.4
總坪數:
3.9
坪單價:
11.4萬/坪
持分地坪:
3.9 坪
總現值:
26.3 萬
拍後增值:
-18.2 萬
使用分區/類別:
農業區
劉先生
劉先生
法拍專員
經紀業:信富旺開發
地 址:台中市南區南昌路3號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 109地號,面積 1,371 m2,持分 2/432,15 萬
(農業區 )
2.
臺中市 烏日區 山頂段 109-1地號,面積 173.7 m2,持分 2/432,4 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 山頂段 139-1地號,面積 191.8 m2,持分 2/432,4 萬
4.
臺中市 烏日區 山頂段 139地號,面積 1,041.4 m2,持分 2/432,21.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
如備註所示
3.
標別一土地1(573-
4.
:440,000元 土地2(573-
5.
:151,000元 土地3
7.
:150,000元 土地2(109-
8.
:40,000元 土地3(139-
9.
:40,000元土地4
11.
139-1及109-1地號編定為住宅區,109地號編定為農業區, 土地現況
12.
139-1為既成道路,
13.
109-1地上有建物坐落,拍定後不點 交,共有人有優先承買權。?109地號土地謄本有註記「未經解除套繪管制不得辦理分割,已提供興建農 舍,基地座落山頂段14地號」,請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 109地號
1,371 m2 × (2/432) × 16,200 元 - 15 萬元
= -4.7萬元
2.
臺中市 烏日區 山頂段 109-1地號
173.7 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 4 萬元
= -2.1萬元
3.
臺中市 烏日區 山頂段 139-1地號
191.8 m2 × (2/432) × 27,600 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
4.
臺中市 烏日區 山頂段 139地號
1,041.4 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 21.5 萬元
= -9.9萬元
鄰近待拍
2026/5/5
1拍 點交
4.1 坪 / 60.1 萬
2026/3/25
特拍 不點交
64.4 坪 / 793.3 萬

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