臺中法院 114春169831二
臺中市烏日區山頂段109地號
1拍
不點交
待拍
44.5萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
44.5萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段
109地號，面積 1,371 m2，持分 2/432，15 萬
(農業區 )
2.
臺中市 烏日區 山頂段
109-1地號，面積 173.7 m2，持分 2/432，4 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 山頂段
139-1地號，面積 191.8 m2，持分 2/432，4 萬
4.
臺中市 烏日區 山頂段
139地號，面積 1,041.4 m2，持分 2/432，21.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
如備註所示
3.
標別一土地1（573-
4.
：440,000元 土地2（573-
5.
：151,000元 土地3
7.
：150,000元 土地2（109-
8.
：40,000元 土地3（139-
9.
：40,000元土地4
11.
139-1及109-1地號編定為住宅區，109地號編定為農業區， 土地現況
12.
139-1為既成道路，
13.
109-1地上有建物坐落，拍定後不點 交，共有人有優先承買權。?109地號土地謄本有註記「未經解除套繪管制不得辦理分割，已提供興建農 舍，基地座落山頂段14地號」，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 109地號
1,371 m2 × (2/432) × 16,200 元 - 15 萬元
= -4.7萬元
2.
臺中市 烏日區 山頂段 109-1地號
173.7 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 4 萬元
= -2.1萬元
3.
臺中市 烏日區 山頂段 139-1地號
191.8 m2 × (2/432) × 27,600 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
4.
臺中市 烏日區 山頂段 139地號
1,041.4 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 21.5 萬元
= -9.9萬元
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