臺中法院 114春169831二
臺中市烏日區山頂段109地號
特拍
不點交
待拍
23萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段
109地號，面積 1,371 m2，持分 2/432，7.7 萬
(農業區 )
2.
臺中市 烏日區 山頂段
109-1地號，面積 173.7 m2，持分 2/432，2.1 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 山頂段
139-1地號，面積 191.8 m2，持分 2/432，2.1 萬
4.
臺中市 烏日區 山頂段
139地號，面積 1,041.4 m2，持分 2/432，11.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/5，總底價 44.5萬，保證金 13.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 35.6萬，保證金 10.7萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 28.6萬，保證金 8.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2026/6/30~2026/9/29，總底價 28.6萬，保證金 8.6萬，坪單價 7.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
139-1及109-1地號編定為住宅區，109地號編定為農業區，土 地現況
2.
139-1為既成道路，
3.
109-1地上有建物坐落，拍定後不點交， 共有人有優先承買權。?109地號土地謄本有註記「未經解除套繪管制不得辦理分割，已提供興建農 舍，基地座落山頂段14地號」，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 109地號
1,371 m2 × (2/432) × 16,200 元 - 7.7 萬元
= 2.6萬元
2.
臺中市 烏日區 山頂段 109-1地號
173.7 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 2.1 萬元
= -0.2萬元
3.
臺中市 烏日區 山頂段 139-1地號
191.8 m2 × (2/432) × 27,600 元 - 2.1 萬元
= 0.4萬元
4.
臺中市 烏日區 山頂段 139地號
1,041.4 m2 × (2/432) × 24,100 元 - 11.1 萬元
= 0.5萬元
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