臺中金拍 115中金職平53一
臺中市烏日區便行段1地號
3拍
不點交
待拍
80.7萬
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- 1 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80.7萬
保證金：
16.1萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-28.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 便行段
1地號，面積 11.4 m2，持分 9/256，1.3 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 便行段
2地號，面積 41.2 m2，持分 9/256，4.5 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 便行段
4地號，面積 731.1 m2，持分 9/256，74.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/20，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 100.8萬，保證金 20.2萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 80.7萬，保證金 16.1萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，
2.
４地號土地相鄰；１地號土地臨路，部分有建物坐落，部分雜樹林；２地號土地為雜樹林；４地號土地部分有建物坐落，部分為雜樹林。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地使用分區均為都市計畫住宅區(住
4.
。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 便行段 1地號
11.4 m2 × (9/256) × 19,100 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
2.
臺中市 烏日區 便行段 2地號
41.2 m2 × (9/256) × 19,100 元 - 4.5 萬元
= -1.7萬元
3.
臺中市 烏日區 便行段 4地號
731.1 m2 × (9/256) × 19,100 元 - 74.9 萬元
= -25.8萬元
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