南投法院 114勇2059
南投縣名間鄉新民段685地號
應買
點交
待拍
180.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
180.9萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
214.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
214.2 坪
總現值：
99.1 萬
拍後增值：
-81.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新民段
685地號，面積 100.4 m2，持分 1/1，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 外埔段
1262地號，面積 607.8 m2，持分 1/1，155.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/4，總底價 282.6萬，保證金 56.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 226.1萬，保證金 45.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/16，總底價 180.9萬，保證金 36.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱685地號土地為雜草之空地，與鄰 地間無明顯界線（未見田埂）；1262地號土地部分為雜草木，部分種植蕨類植 物。債權人代理人則稱：685地號土地依現況無人使用，由債務人占有管理；12 62地號土地上之作物為短期作物，土地由債務人占有管理等語。本件拍定後均 按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
3.
本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。 六、拍賣之1262土地於查封時由債務人種植短期作物使用，並未一併估價拍 賣，債務人應於拍定後自行將地上作物收取或遷移。
4.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
5.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新民段 685地號
100.4 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 25.6 萬元
= -11.5萬元
2.
南投縣 名間鄉 外埔段 1262地號
607.8 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 155.3 萬元
= -70.2萬元
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