臺北法院 114福64757一
新北市烏來區羅蘭段101地號
特拍
部分點交
待拍
127萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
127萬
保證金：
26萬
總坪數：
2,976.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,976.6 坪
總現值：
157.4 萬
拍後增值：
30.4 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 烏來區 羅蘭段
101地號，面積 9,839.9 m2，持分 1/1，127 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/22，總底價 246萬，保證金 50萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/20，總底價 197萬，保證金 40萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/17，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/11/26~2026/2/25，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:本件土地係位於門牌 號碼新北市烏來區大羅蘭47號西南方約440公尺之部分河道、雜木林及蝴蝶公園內步道。本件河道、供公眾通行步道及公園部分，拍定後不點交，其餘按現況 點交。
2.
本件土地使用分區為保安保護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關 查明。另本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
本件拍賣之土地為原住民保留地，應買人須具原住民身分，並應將原住民 之證明文件附於投標書。
4.
本件如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人，則承租人有優先 承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 烏來區 羅蘭段 101地號
9,839.9 m2 × (1/1) × 160 元 - 127 萬元
= 30.4萬元
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