苗栗法院 114溫10872
苗栗縣銅鑼鄉朝西段1024地號
1拍
不點交
待拍
88萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
68.1 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-42.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段
1024地號，面積 3,193.5 m2，持分 1/16，80 萬
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段
1031地號，面積 118 m2，持分 1/16，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段
1032地號，面積 288.9 m2，持分 1/16，6 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
民國114年5月26日現場查封時，地政人員指稱本件1024地號土地上有1間土 地公廟，其餘為稻田。1031地號土地現為水溝、部分水泥路。1032地號土 地上種有時蔬、數顆果樹。
3.
上開土地上之土地公廟、農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有 爭議應另行訴訟解決。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件1024地號土地為農業區。
11.
本件
12.
1032地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段 1024地號
3,193.5 m2 × (1/16) × 2,100 元 - 80 萬元
= -38.1萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段 1031地號
118 m2 × (1/16) × 2,100 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 朝西段 1032地號
288.9 m2 × (1/16) × 1,100 元 - 6 萬元
= -4萬元
以上資料由司法院苗栗縣銅鑼鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
