嘉義法院 114誠20250
嘉義縣朴子市德安段13地號
特拍
不點交
待拍
222萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
222萬
保證金：
44.4萬
總坪數：
58坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
58 坪
總現值：
364.4 萬
拍後增值：
142.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段
13地號，面積 135 m2，持分 1/1，147.8 萬
2.
嘉義縣 朴子市 德安段
25地號，面積 45 m2，持分 1/1，49.4 萬
3.
嘉義縣 朴子市 德安段
27地號，面積 11.8 m2，持分 1/1，24.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/2，總底價 384.8萬，保證金 77萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 307.9萬，保證金 61.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 246.5萬，保證金 49.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 246.5萬，保證金 49.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
13地號現以圍牆阻隔，25地號作既成道路使用，27地號畸零狹小。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 六、本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段 13地號
135 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 147.8 萬元
= 108.7萬元
2.
嘉義縣 朴子市 德安段 25地號
45 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 49.4 萬元
= 36.1萬元
3.
嘉義縣 朴子市 德安段 27地號
11.8 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 24.8 萬元
= -2.4萬元
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