嘉義法院 114簡19908
嘉義縣朴子市市東路1之21號五樓1
特拍
點交
待拍
562.3萬
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- 2 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
562.3萬
保證金：
112.5萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
62.8 萬
拍後增值：
-319.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
441-2地號，面積 1,432 m2，持分 168/10000，382.2 萬
建物 (1)
1.
嘉義縣朴子市市東路1之21號五樓1，建號 1071，持分 1/1，180.1 萬
5層：86.80合計：86.8 陽台11.52 (7層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/1，總底價 771萬，保證金 154.2萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 694萬，保證金 138.8萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 624.7萬，保證金 125萬，坪單價 21萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 624.7萬，保證金 125萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 624.7萬，保證金 125萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，無車位，有積欠管理費，經通 知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係無人居住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定 後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件係公寓大廈，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點 交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 441-2地號
1,432 m2 × (168/10000) × 26,097 元 - 382.2 萬元
= -319.4萬元
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