雲林法院 114乙9724一

雲林縣口湖鄉蚵寮段300-2地號

3拍 不點交 待拍
545.5
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  • 1 列管
  • 2025/10/1 更新
拍賣日期:
2025/10/22 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
545.5
保證金:
109.1
總坪數:
3,682
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
3,682 坪
總現值:
511.2 萬
拍後增值:
-34.3 萬
使用分區/類別:
一般農業區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-2地號,面積 4,159 m2,持分 1/1,186.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-4地號,面積 4,392 m2,持分 1/1,196.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-5地號,面積 3,621 m2,持分 1/1,162.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/9/10,總底價 852.2萬,保證金 170.5萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
2拍,2025/10/1,總底價 681.8萬,保證金 136.4萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封指界時,拍賣之土地為魚池。本件指界時,查封筆錄記載拍賣 之土地現為養殖魚塭,在場人即共有人曾○瑞表示拍賣之土地現由其占有使 用。
2.
本件土地與鄰地混合作魚塭使用,其內水產養殖物及土地上工作物非拍賣 範圍,需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。又魚塭之邊界與土地之地界 未必相符,未經鑑界無從查究確實權利歸屬,拍定後不點交。
3.
優先承買權:
4.
變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之 權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項)  
5.
耕地承租人(需提出證明文件)有優先承買權(土地法第107條、民法第46 0條之
6.
7.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:拍賣標的為耕地,私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書,未附於投標書內者,投標無效。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-2地號
4,159 m2 × (1/1) × 420 元 - 186.4 萬元
= -11.7萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-4地號
4,392 m2 × (1/1) × 420 元 - 196.8 萬元
= -12.3萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 蚵寮段 300-5地號
3,621 m2 × (1/1) × 420 元 - 162.3 萬元
= -10.2萬元
鄰近待拍
2025/10/22
1拍 不點交
21.6 坪 / 14 萬
2025/10/22
1拍 部分點交
7.6 坪 / 12 萬
2025/10/15
2拍 不點交
192.2 坪 / 22.9 萬
2025/10/15
2拍 不點交
23.7 坪 / 18.9 萬

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