橋頭法院 114服41482二
高雄市美濃區吉安段1046地號
應買
點交
待拍
19.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/11/11 ~ 2026/02/10
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 吉安段
1046地號，面積 56 m2，持分 1/1，9.6 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
高雄市 美濃區 吉安段
1047地號，面積 54 m2，持分 1/1，9.6 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/4，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年6月18日查封時，據地政人員指界稱1046地號及1047地號土地 均為雜草樹林。又據債權人代理人於民國114年7月10日具狀陳報稱，標的土地 均為(河川)水利用地，無法使用。另據鑑價報告所載，標的土地地籍均不臨 路。
2.
本件標的土地均未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實 體判決為準，請投標人注意。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
3.
土地使用分區及類別均為特定農業區水利用地。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 吉安段 1046地號
56 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 9.6 萬元
= -1.2萬元
2.
高雄市 美濃區 吉安段 1047地號
54 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 9.6 萬元
= -1.5萬元
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