橋頭法院 114服41482一
高雄市美濃區成功段762地號
應買
不點交
待拍
428.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/11/11 ~ 2026/02/10
案件種類：
土地
總底價：
428.8萬
保證金：
85.8萬
總坪數：
725.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
725.7 坪
總現值：
287.9 萬
拍後增值：
-140.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 成功段
762地號，面積 2,399 m2，持分 1/1，428.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/4，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國114年6月18日查封時，地政人員指界其中有吉安6之2號房屋，依建 築執照存根查詢系統，吉安6之2號房屋為農舍，原始起照人為蕭○○，現設籍 者亦為蕭姓。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。 六、本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
5.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興 建農舍，請投標人注意。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別為一般農業區農牧用地。
8.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 成功段 762地號
2,399 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 428.8 萬元
= -140.9萬元
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