桃園金拍 113桃金職一224乙
桃園市中壢區大江段494-1地號
應買
不點交
待拍
88.4萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
土地
總底價：
88.4萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
136.4 萬
拍後增值：
48 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 大江段
494-1地號，面積 49.6 m2，持分 1/1，73.6 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 大江段
494-2地號，面積 9.7 m2，持分 1/1，14.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
1拍，2025/11/5，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，４９４─１地號為空地及小花園，另據鑑價報告記載無臨路；４９４─２地號為巷道，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件拍賣標的查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：捌拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
４９４─
6.
４９４─２地號之使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國６８年６月２日)之農業區；７１─２地號之使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國１１２年１１月１４日)之綠地用地(兼供道路使用)及農業區。惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自行查明注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 大江段 494-1地號
49.6 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 73.6 萬元
= 40.6萬元
2.
桃園市 中壢區 大江段 494-2地號
9.7 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 14.8 萬元
= 7.4萬元
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