雲林金拍 114雲金職雨178
雲林縣臺西鄉五華段1435地號
1拍
部分點交
待拍
227.6萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
227.6萬
保證金：
45.6萬
總坪數：
910坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
910 坪
總現值：
210.6 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 五華段
1435地號，面積 1,635.2 m2，持分 1/1，123.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 五華段
1460地號，面積 1,005 m2，持分 1/1，76 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 五華段
1462地號，面積 368.2 m2，持分 1/1，27.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員稱１４３５地號土地為雜樹林(是否有私人墳墓無法確定)，１４６０地號土地為馬公厝大排旁水泥道路，１４６２地號土地為雜樹林，是否有私人墳墓需鑑界始知，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，法院得不點交。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
8.
耕地承租人，提出證明文件，始有優先承權(耕七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法４６０條之
9.
。
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有
土地增值 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 五華段 1435地號
1,635.2 m2 × (1/1) × 700 元 - 123.7 萬元
= -9.2萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 五華段 1460地號
1,005 m2 × (1/1) × 700 元 - 76 萬元
= -5.7萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 五華段 1462地號
368.2 m2 × (1/1) × 700 元 - 27.9 萬元
= -2.1萬元
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