雲林金拍 114雲金職日336一
雲林縣臺西鄉光華段240地號
2拍
部分點交
待拍
140.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
439.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
439.8 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-47.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段
240地號，面積 1,454 m2，持分 1/1，140.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，２４０地號土地現雜草叢生。據債權人代理人稱拍賣土地２４０地號土地上雜草叢生，無人使用。土地有無出租出借之情形不明，若債權人代理人陳稱屬實且無不可點交之情形，拍定後依現況點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣之２４０地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
4.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
無他項權利。
8.
其他事項：
9.
依雲林縣臺西鄉公所函覆，光華段２４０地號土地（重劃前：十張犁段９８─３８地號）曾向本所申請建築使用執照：
10.
（台鄉）營使字第０２９號。處分上是否受相關法規限制，請應買人
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段 240地號
1,454 m2 × (1/1) × 640 元 - 140.8 萬元
= -47.7萬元
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