雲林法院 114卯25968二
雲林縣臺西鄉明德段1637地號
1拍
不點交
待拍
111萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
111萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
466.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
466.1 坪
總現值：
107.9 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1637地號，面積 1,540.8 m2，持分 1/1，111 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現與鄰地混合使用，現種植農作。依雲林縣台 西鄉公所114年9月18日函文，拍賣之土地有現任耕作人並於114年有向其申請轉 作補助。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收 取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明 注意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人 自理，土地拍定後不點交。
4.
優先承買權：一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定： 重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之共有人、直接毗連耕地之現耕所有人 時，其餘共有土地現耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先 承買權。二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民 法第460條之
5.
。三優先承買權人優先承購不動產時，得標人或承受人對同標 其餘標的不得拒絕買受。如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認 定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
6.
他項權利：無。 六、其他事項：一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。二應買人於投標前仍應自行查明 注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相 關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。 三如其 中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1637地號
1,540.8 m2 × (1/1) × 700 元 - 111 萬元
= -3.1萬元
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