雲林法院 114卯25968二
雲林縣臺西鄉明德段1637地號
2拍
不點交
待拍
88.8萬
- 90 點閱
- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
88.8萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
466.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
466.1 坪
總現值：
107.9 萬
拍後增值：
19.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1637地號，面積 1,540.8 m2，持分 1/1，88.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現與鄰地混合使用，現種植農作。依雲林縣台 西鄉公所114年9月18日函文，拍賣之土地有現任耕作人並於114年有向其申請轉 作補助。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收 取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明 注意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人 自理，土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定： 重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之共有人、直接毗連耕地之現耕所有人 時，其餘共有土地現耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先 承買權。 二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107 條、民法第460條之
3.
。 三優先承買權人優先承購不動產時，得標人或承受人 對同標其餘標的不得拒絕買受。如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律 規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1637地號
1,540.8 m2 × (1/1) × 700 元 - 88.8 萬元
= 19.1萬元
以上資料由司法院雲林縣台西鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
