臺中金拍 114中金職土169
臺中市大甲區雙寮段218-1地號
特拍
不點交
待拍
20.7萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
82.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
82.9 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
44.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大甲區 雙寮段
218-1地號，面積 4,476 m2，持分 1/36，10.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 雙寮段
218-2地號，面積 7,855 m2，持分 1/72，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大甲區 雙寮段
218-4地號，面積 1,458 m2，持分 1/36，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 25.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 25.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
無抵押權設定。
3.
拍賣土地雙寮段２１８─
4.
２１８─２地號土地，部分種植水稻，部分雜林並有墳墓坐落及部分芋頭田。雙寮段２１８─４地號土地上有未辦保存水泥磚造建物，未見門牌。其上建物及種植物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，使用之法律關係由拍定人自理。本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、查封時一共有人在場表示：水稻係其種植、水泥磚造建物係另一同堂兄弟所有，原本係作為養雞用，現出租他人做倉庫。請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
據鑑價報告所載，雙寮段２１８─２地號土地不臨路，需透過鄰地出路。
6.
依臺中市大甲區公所民國１１４年５月１５日甲區公建字第１１４０００９７４７號函，經查本所代為核發自用農舍建築執照之地籍套繪資料，自民國６３年起至民國９９年２月２８日止實施建築基地地籍套繪管理期間，旨揭地號土地有申請自用農舍建築許可登載紀錄。
7.
依臺中市政府都市發展局民國１１４年３月３１日中市都建字第１１４００６２８８０號函，本市大甲區雙寮段２１８─
8.
２１８─
9.
２１８─４地號等３筆土地，經於１１４年３月２５日查閱本局建物套繪圖內容，旨揭地號等３筆土地為８３年大甲建字第１３號、８６年大甲建字第４７號建造執照之配合耕地。
10.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投
土地增值 (3)
1.
臺中市 大甲區 雙寮段 218-1地號
4,476 m2 × (1/36) × 2,700 元 - 10.3 萬元
= 23.3萬元
2.
臺中市 大甲區 雙寮段 218-2地號
7,855 m2 × (1/72) × 1,927 元 - 5.2 萬元
= 15.8萬元
3.
臺中市 大甲區 雙寮段 218-4地號
1,458 m2 × (1/36) × 2,700 元 - 5.2 萬元
= 5.7萬元
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