基隆法院 114儉11034丁
新北市萬里區中萬里加投段麻斯廩小段73地號
應買
不點交
待拍
8萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/11/12 ~ 2026/02/11
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
73地號，面積 2,228 m2，持分 1/40，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年5月27日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭73地號土地位於新北市萬里區豐廩32-6號向南約60公尺處，部分為農作，部 分為雜木林且無路可達。」等語。
2.
依據民國114年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的73地號土地位於新北市萬里區豐廩32-6號 向南約60公尺處，部分為農作，部分為雜木林且無路可達。土地使用分區為山坡地保育區之農牧用 地，大眾運輸條件稍差。」等語。
3.
本件丁標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
應買價額合計新台幣：80,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 73地號
2,228 m2 × (1/40) × 750 元 - 8 萬元
= -3.8萬元
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